坂田街道崗頭社區(qū)金園片區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目（地塊十二-4）土壤污染狀況初步調(diào)查報(bào)告公示

一、基本情況

地塊名稱：坂田街道崗頭社區(qū)金園片區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目（地塊十二-4）

占地面積：地塊占地面積為3269.98m²，地塊需調(diào)查范圍的面積為1967.09m²

地理位置：深圳市龍崗區(qū)雪崗北路與坂雪崗大道交匯處西北方，地塊中心坐標(biāo)為：E114.035383°N22.393935°，調(diào)查范圍中心坐標(biāo)為E114.035293°N22.393935°

土地責(zé)任單位：深圳市龍崗區(qū)坂田街道辦事處

地塊土地利用現(xiàn)狀：閑置

未來規(guī)劃：二類居住用地（R2）、商業(yè)用地、道路

土壤污染狀況初步調(diào)查單位：深圳市碧園環(huán)保技術(shù)有限公司

調(diào)查依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國土壤污染防治法》第五十九條及《深圳市建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控和修復(fù)工作指引（2024年版）》（2024年11月1日施行）的要求，“擬用途變更為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地的地塊，需按照本指引要求開展土壤污染狀況調(diào)查”，因此，本地塊需要開展土地污染狀況調(diào)查。

根據(jù)深圳市生態(tài)環(huán)境局龍崗管理局關(guān)于地塊十二-4土壤污染狀況調(diào)查的復(fù)函，本項(xiàng)目用地規(guī)劃性質(zhì)為商業(yè)、居住規(guī)劃用地及道路規(guī)劃用地，其中土地利用現(xiàn)狀為商業(yè)服務(wù)設(shè)施用地、工業(yè)用地且規(guī)劃為居住用地的地塊需要進(jìn)行土壤污染狀況調(diào)查。地塊十二-4規(guī)劃為居住用地的面積為1967.09m²，因此本地塊需進(jìn)行土壤污染狀況初步調(diào)查的范圍總面積為1967.09m²。

二、第一階段調(diào)查

項(xiàng)目組成員通過91地圖歷史遙感影像圖獲得調(diào)查地塊2002年、2010~2012年、2014~2018年、2020年、2022年、2023年歷史遙感影像圖，調(diào)查地塊及其周邊歷史情況通過與當(dāng)?shù)卣块T、地塊管理者、地塊使用者及周邊居民進(jìn)行人員訪談了解，地塊歷史情況如下：

①1995年之前，該時(shí)期無歷史影像圖，根據(jù)人員訪談可知，地塊該時(shí)期主要為山林地；

②1995年，地塊開始開發(fā)利用，地塊西側(cè)建成1棟5層構(gòu)筑物，一層為社區(qū)診所（醫(yī)生一名，無床位），二層以上為居民住宅。地塊東側(cè)建成1棟6層構(gòu)筑物作為為深圳市第二人民醫(yī)院宿舍；

③2000年，地塊西側(cè)入駐企業(yè)深圳市喜之康飲料有限公司，該企業(yè)主要從事含乳飲料、桶裝水（18.9升）的生產(chǎn)銷售，地塊西南側(cè)新建一座消防水池，為地上池，內(nèi)裝有消防用水（自來水）；

④2015年，深圳市喜之康飲料有限公司搬離地塊西側(cè)構(gòu)筑物，原構(gòu)筑物閑置；地塊東側(cè)構(gòu)筑物重新租賃，一樓為商鋪，二層以上為辦公寫字樓（深圳華建電力工程技術(shù)有限公司），不涉及生產(chǎn)型企業(yè)；

⑤2018年，深圳金域醫(yī)學(xué)檢驗(yàn)所入駐地塊西側(cè)構(gòu)筑物，深圳金域醫(yī)學(xué)檢驗(yàn)所主要從事醫(yī)學(xué)檢驗(yàn)，主要為生化檢驗(yàn)、血液檢驗(yàn)、免疫檢驗(yàn)；金域醫(yī)學(xué)在地塊南側(cè)新建一座實(shí)驗(yàn)室專用清洗廢水處理設(shè)施，占地約10m²，整體結(jié)構(gòu)為調(diào)節(jié)池→接觸氧化池→混凝反應(yīng)池→沉淀池→消毒池→排放池，池體均為地上池；

⑥2024年11月，深圳市金域醫(yī)學(xué)檢驗(yàn)所搬離，原構(gòu)筑物未拆除，廢水處理設(shè)施內(nèi)廢水抽空，池體暫未拆除，地塊內(nèi)商鋪寫字樓均搬離，地塊處于閑置狀態(tài)。

⑦2024年12月，地塊南側(cè)原金域醫(yī)學(xué)檢驗(yàn)所廢水處理設(shè)施拆除，地塊處于閑置狀態(tài)。

根據(jù)前期資料收集、人員訪談及歷史地形圖可知，地塊歷史較為簡單，地塊調(diào)查范圍內(nèi)歷史上只存在1家生產(chǎn)型企業(yè)，地塊內(nèi)及地塊周邊50m范圍內(nèi)不存在土壤污染重點(diǎn)監(jiān)管單位和重點(diǎn)行業(yè)企業(yè)。地塊的重點(diǎn)區(qū)域主要為地塊內(nèi)歷史企業(yè)深圳市喜之康飲料有限公司的生產(chǎn)車間、鍋爐處。

根據(jù)地塊歷史企業(yè)生產(chǎn)工藝、原輔材料、產(chǎn)排污情況等得出，深圳喜之康飲料有限公司主要從事含乳飲料、桶裝水（18.9升/桶）的生產(chǎn)、銷售，涉及工藝為溶料、罐裝、消毒等，可能存在生產(chǎn)車間溶料過程中使用的鍋爐用柴油泄漏造成土壤和地下水石油烴（C₁₀-C₄₀）污染。

綜上所述該地塊的特征污染物為：石油烴（C₁₀-C₄₀）。

三、初步采樣調(diào)查

調(diào)查范圍內(nèi)共布設(shè)4個(gè)土壤點(diǎn)位（S1~S4）、4個(gè)地下水監(jiān)測(cè)井（W1~W4），本次初步調(diào)查土壤樣品檢測(cè)項(xiàng)目包括《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)》（GB36600-2018）表1中的基本45項(xiàng)、石油烴（C₁₀-C₄₀）合計(jì)46項(xiàng)，地下水監(jiān)測(cè)項(xiàng)目包括砷、鎘、鉻（六價(jià)）、銅、鉛、汞、鎳、四氯化碳、氯仿、1,2-二氯乙烷、1,1-二氯乙烯、順-1,2-二氯乙烯、反-1,2-二氯乙烯、二氯甲烷、1,2-二氯丙烷、四氯乙烯、1,1,1-三氯乙烷、1,1,2- 三氯乙烷、三氯乙烯、氯乙烯、苯、氯苯、1,2-二氯苯、1,4-二氯苯、乙苯、苯乙烯、甲苯、間二甲苯+對(duì)二甲苯、鄰二甲苯、苯并[a]芘、苯并[b]熒蒽、萘、石油烴（C₁₀-C₄₀）合計(jì)33項(xiàng)。

該地塊調(diào)查部分擬轉(zhuǎn)變?yōu)槎惥幼∮玫兀?/span>R2），屬于GB36600規(guī)定的第一類用地，因此土壤各檢測(cè)項(xiàng)目采用《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB 36600-2018）和《建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)篩選值和管制值》（DB4403 /T 67-2020）中第一類用地的篩選值進(jìn)行評(píng)價(jià)，地下水選用《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 14848-2017）中的Ⅳ類標(biāo)準(zhǔn)限值作為篩選值，以上兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)未涉及到的污染物，依據(jù)《建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估技術(shù)導(dǎo)則》（HJ 25.3-2019）推導(dǎo)特定污染物的土壤及地下水污染風(fēng)險(xiǎn)篩選值。

根據(jù)樣品檢測(cè)分析結(jié)果：

（一）地塊內(nèi)土壤樣品中：砷、鎘、銅、鉛、汞、鎳、石油烴（C₁₀-C₄₀）共7項(xiàng)有檢出，所有檢出項(xiàng)目均未超過建設(shè)用地第一類用地的土壤污染風(fēng)險(xiǎn)篩選值，其余指標(biāo)均未檢出。

（二）地塊內(nèi)地下水樣品中：銅、汞、可萃取性石油烴（C10-C40）3項(xiàng)指標(biāo)檢出，其余指標(biāo)未檢出，各檢出項(xiàng)目含量均未超過《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 14848-2017）中的Ⅳ類標(biāo)準(zhǔn)限值。

四、初步調(diào)查結(jié)論

綜上所述，坂田街道崗頭社區(qū)金園片區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目（地塊十二-4）的檢測(cè)結(jié)果表明地塊土壤和地下水未受到污染，地塊的土壤污染狀況可接受，不屬于污染地塊，該地塊土壤和地下水污染狀況調(diào)查工作已結(jié)束，無需再做下一步的詳細(xì)調(diào)查和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作。